725 Rue de la Rivière

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
16 700 pi² (1 551 m²)
Terrain 16 769 pi²
Construite en 2025

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 214 % à notre estimation (493 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley (médiane 924 950 $, 16 annonces).
93 $/pi², soit −85,4 % par rapport à la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (638 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 26 de plus que la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (40 j).
Prix demandé = 5.77 × la valeur au rôle (268 800 $).
Construction récente (2025).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété neuve en bordure du lac Magog offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Magog et de ses services. Maison plain-pied contemporaine sur dalle de béton chauffée, elle propose une aire ouverte baignée de lumière avec vue sur l'eau, une cuisine avec grand îlot et back kitchen, 2 chambres, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Garage double détaché, balcon abrité, grand terrain de 16 700 pi², thermopompe murale et garantie GCR. Rue paisible, confort et élégance au rendez-vous.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2025
Superficie du terrain: 1 557,90 m²
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Aucun
Garage: Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Ski al
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'in
Taxes municipales: 3 666 $ (2026)
Taxes scolaires: 429 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 262 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 619 200 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'0" X 12'0"	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	14'0" X 13'6"	Vinyle
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'9" X 4'8"	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'0" X 11'0"	Vinyle
Salon	1er niveau/RDC	15'0" X 14'0"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'4" X 6'5"	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'0" X 12'0"	Vinyle
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'6" X 8'9"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'10" X 6'9"	Vinyle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 11'0"	Vinyle
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'5" X 6'6"	Vinyle