6806 Rue Marie-Guyart

Montréal (LaSalle), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 125 pi² (105 m²)
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,7 % à notre estimation (592 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
497 $/pi², soit −17,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (452 500 $).
Score de quartier 78.9/10 · transport 89.0 · marche 66.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de coin situé au dernier étage, lumineux et spacieux, offrant une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Comprend 2 grandes chambres, un vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec finitions améliorées. Salle de bain et planchers rénovés avec goût. Garage intérieur et balcon ensoleillé. Le câblage et l'infrastructure pour borne de recharge pour véhicule électrique sont déjà en place (borne non incluse). Situé dans un secteur recherché de LaSalle, près du parc Angrignon, métro, REM, écoles, services et accès rapides aux autoroutes 15 et 20. Copropriété autogérée avec faibles frais de condo.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie habitable: 104,50 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 2 658 $ (2026)
Taxes scolaires: 326 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 125 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 340 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	20'0" X 15'0"	Bois
Coin-repas	2e niveau	4'0" X 6'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'4" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'0" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 12'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 8'4"	Céramique
Bureau	2e niveau	5'8" X 7'0"	Bois
Rangement	2e niveau	2'11" X 9'8"	Céramique