45 Rue Rosaire-Roch

Joliette, Lanaudière

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 524 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (535 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Joliette (médiane 499 000 $, 69 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 64 j à Joliette).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (514 600 $).
Score de quartier 55.3/10 · transport 4.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le secteur Carrefour du Vieux-Moulin à Joliette, cette propriété soignée, construite en 2008, offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Vous serez charmé par ses grands espaces lumineux, ses planchers de bois, sa cuisine rénovée avec îlot central et son salon agrémenté d'un joli mur décoratif en pierre. Plusieurs encastrés, thermopompe murale et poêle au propane au sous-sol. Profitez également d'un grand garage attaché (16' x 24') et d'une cour arrière clôturée, aménagée avec terrasse, pavé uni et gazebo. Secteur résidentiel à proximité des écoles, commerces et services essentiels.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 606,10 m²
Dimensions du terrain: 66' 3" X 98' 5"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple mais + grand (16' x 24'), Simple largeur, Chauffé, At
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvr
Taxes municipales: 3 201 $ (2026)
Taxes scolaires: 294 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 171 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 343 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'11" X 4'8"	Tapis
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 11'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'6" X 11'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	21'5" X 14'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'4" X 7'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'2" X 12'10"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'3" X 22'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'4" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	22'2" X 9'6"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	10'5" X 7'9"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	10'3" X 6'11"	Béton