10464 Rue St-Denis

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 831 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 69,5 % à notre estimation (1 003 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.96 × la valeur au rôle (865 200 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 100.0 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique quadruplex d'exception, situé à quelques pas du métro Henri-Bourassa et de la promenade Fleury. Idéal pour un propriétaire occupant, le spacieux logement principal de trois chambres à coucher se déploie sur deux étages et a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, mariant design haut de gamme et matériaux de qualité supérieure. Côté extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée et d'un garage tandem. Trois unités locatives (deux 3 ½ et un studio) assurent un rendement stable et une facilité de location hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 355,90 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 102' 4"
Stationnement (total): Allée (1), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Tandem, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 5 626 $ (2026)
Taxes scolaires: 664 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 462 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 402 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'1" X 15'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 12'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'9" X 6'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'3" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 11'1"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'8" X 15'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'11" X 15'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 4'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'2" X 21'11"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	22'5" X 4'5"	Bois
Salon	2e niveau	14'5" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 11'0"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'2" X 9'9"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	6'10" X 4'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5'11" X 3'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 10'6"	Bois
Salon	2e niveau	9'11" X 14'1"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'11" X 14'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 4'8"	Céramique