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À vendreEstimation −12,8 % vs prix · faible confiance56 - 58 Rue Van Vliet
Lacolle (Lacolle)
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 10 644 pi² (989 m²)
- Terrain 10 644 pi²
- Construite en 1920
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (295 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
- 32 $/pi², soit −90,8 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 3.14 × la valeur au rôle (107 800 $).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, Lacolle! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE- 10 644 PI2 *** Duplex bien situé à distance de marche des services et bien entretenu au fil des années. Terrain de 10 644 pieds carrés offrant un garage et une remise extérieure. À proximité des services du village de Lacolle (école primaire,CPE, pharmacie,épicerie...) Logement #56 présentement loué à 600$/mois (2 chambres avec garage) et #58 présentement loué à 630$/mois (2 chambres avec remise). Potentiel d'augmentation considérable pour investisseur et belle opportunité pour propriétaire occupant. Situé à +/- 25 min de St-Jean-Sur-Richelieu et +/- 45 min de Montréal.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1920
- Superficie du terrain
- 10 644 pi²
- Dimensions du terrain
- 84' X 120' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (8), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Tôle
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Garage
- Simple largeur, Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
- Taxes municipales
- 3 009 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 143 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 102 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 151 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 11'0" X 10'0" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'0" X 8'0" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 13'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'0" X 10'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'0" X 8'0" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'0" X 4'0" | Céramique |
| Véranda | 2e niveau | 12'0" X 11'0" | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'0" X 10'0" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'0" X 8'0" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'0" X 10'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'0" X 8'0" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'0" X 4'0" | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12'0" X 11'0" | Contreplaqué |
