26 Rue Gérald-Dubois

Gatineau (Lakeview), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 621 pi² (151 m²)
Terrain 4 438 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (537 100 $), écart −3,2 %.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
321 $/pi², soit −17,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 45 j à Gatineau).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (470 900 $).
Score de quartier 60.0/10 · transport 62.6 · marche 23.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE SEMI-DÉTACHÉ À AYLMER! Situé dans un quartier recherché, il offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, entièrement rénovée en 2024. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : planchers de merisier et porcelaine, toiture, portes et fenêtres, fournaise et thermopompe remplacées en 2023. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour créer des espaces supplémentaires à votre image, avec plomberie brute pour une future salle de bain. Garage et spa remis à neuf complètent le tout.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 4 437,96 pi²
Superficie habitable: 150,60 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac, Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, SPA, Borne de recharge - niveau 2
Taxes municipales: 3 549 $ (2026)
Taxes scolaires: 352 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 180 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 290 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'3" X 4'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 8'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 18'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 9'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'9" X 7'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 16'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'10" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 11'10"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8'3" X 10'11"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	17'7" X 22'10"	Béton