1448 Rue St-Mathieu

Montréal (Centre Ouest), Montréal

Commercial
4 910 pi² (456 m²)
Terrain 1 955 pi²
Construite en 1911

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 97,6 % à notre estimation (936 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
377 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (1 389 800 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 100.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale de 3 étages au coeur du centre-ville, en face du métro Guy--Concordia, à proximité de l'Université Concordia et de la rue Sainte-Catherine. Immeuble entièrement loué à des commerces bien établis depuis plusieurs années. Baux NET : taxes, assurances, chauffage et électricité sont à la charge des locataires. Intérieur avec murs de brique apparente, plafond de 18 pieds et puits de lumière. Travaux : mur extérieur (2018), toiture (2023-2024), système de gicleurs et d'alarme (2025), portes de sortie d'urgence conformes (2026).