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469 900 $

À vendreEstimation −6,7 % vs prix · faible confiance

3137 Grande Allée

Longueuil (Laflèche), Montérégie

  • Terrain
  • 6 412 pi² (596 m²)
  • Terrain 6 412 pi²
  • Construite en 1942
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (438 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 43 % des terrains à vendre à Longueuil (médiane 499 450 $, 30 annonces).
  • 73 $/pi², soit +8 % par rapport à la médiane à Longueuil (68 $/pi²).
  • En ligne depuis 16 jours, 51 de moins que la médiane à Longueuil (67 j).
  • Prix demandé = 92.14 × la valeur au rôle (5 100 $).
  • Score de quartier 85.1/10 · transport 90.1 · marche 84.1.
  • Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain offrant une belle opportunité de développement! D'une superficie d'environ 595,7 m² (6 412 pi²), il bénéficie d'une façade de 17,17 m. Le zonage H11-015 permet notamment les usages unifamiliale, duplex et triplex ainsi qu'une portion commerciale. Une maison est présentement érigée sur le terrain, mais celle-ci est inhabitable et devra être démolie aux frais de l'acheteur. L'immeuble est desservi par l'électricité, mais la propriété n'y est pas raccordée actuellement. Accès facile aux routes 112, 116 et 134 ainsi qu'à l'A-30.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Superficie du terrain
6 412 pi²
Dimensions du terrain
117' 6" X 56' 4" irr.
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Allée
- Transport en commun
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Écol
Taxes municipales
2 508 $ (2026)
Taxes scolaires
244 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
238 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)
116 100 $
Évaluation municipale (année)
2023
year built source
role

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