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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 750 000 $

À vendreEstimation −53,7 % vs prix

2084 - 2086 Rue Henriette

Carignan, Montérégie

  • Duplex
  • 4 chambres
  • 2 303 pi² (214 m²)
  • Terrain 19 999 pi²
  • Construite en 1968
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 116 % à notre estimation (810 000 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 93 % des plexs à vendre à Carignan (médiane 949 000 $, 14 annonces).
  • 760 $/pi², soit +76,5 % par rapport à la médiane à Carignan (430 $/pi²).
  • En ligne depuis 9 jours, 28 de moins que la médiane à Carignan (37 j).
  • Prix demandé = 2.55 × la valeur au rôle (685 800 $).
  • Score de quartier 60.3/10 · transport 48.3 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE OPPORTUNITÉ À CARIGNAN ! Superbe duplex en brique sur 4 côtés, offrant un parfait équilibre entre confort, revenus et potentiel d'investissement ! Comprend un vaste 9 ½ occupé par le propriétaire et un 5 ½ loué à 2 120 $/mois. Plusieurs rénovations majeures effectuées au fil des ans. Profitez d'un immense terrain d'environ 20 000 pi², de 6 stationnements et d'un garage détaché. Emplacement recherché, près des écoles, parcs et services. Potentiel de développement de 4 logements supplémentaires, à vérifier auprès de la Ville. Une occasion à saisir !

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1968
Superficie du terrain
1 858 m²
Superficie habitable
214 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage
Simple largeur, Détaché
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Stratifié
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Taxes municipales
4 681 $ (2026)
Taxes scolaires
465 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
363 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
322 200 $
Évaluation municipale (année)
2025

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