40 - 42 Ch. des Rochers

Saint-Sauveur, Laurentides

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 114 361 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 128,5 % à notre estimation (796 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Saint-Sauveur (médiane 699 450 $, 202 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Sauveur (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.63 × la valeur au rôle (691 600 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 114 361 pi² (2.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence style Farmhouse construction 2022 sur plus de 2 acres privés, accès notarié au lac Prévost, vue sur les montagnes et intergénération de plain-pied... à 10 minutes du village. Volumes impressionnants et luminosité remarquable. Résidence principale aménagée sur 3 niveaux, 4 chambres, 3 salles de bains + intergénération 1 chambre et espace bureau. Hall d'entrée spectaculaire sur deux niveaux. Cuisine avec immense îlot, garde-manger walk-in et cellier mural vitré, parfaite pour recevoir famille et amis. Tous les planchers sont chauffants (glycol et électrique) même au garage. Environnement privilégié et parfaite pour la famille !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 114 361,06 pi²
Dimensions du terrain: 150' X
Stationnement (total): Allée (15), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus, planchers chauffants glycol partout , Total
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, plancher chauffant, Chauffé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Polymère
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Eau (accès): Droit de passage au Lac Prévost, Accès (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échan
Taxes municipales: 8 075 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 036 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 135 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 392 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 20

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'1" X 5'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'5" X 23'8"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16'11" X 13'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'6" X 12'8"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	11'1" X 12'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'6" X 9'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'10" X 5'6"	Céramique
mud room ouvert	1er niveau/RDC	16'4" X 5'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'1" X 17'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	24'0" X 12'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	21'0" X 12'11"	Céramique
Garde-manger walk-in	1er niveau/RDC	8'5" X 5'9"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'4" X 12'6"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'9" X 8'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'9" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 10'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 7'4"	Céramique