22 Rue Beaulieu

Saint-Gabriel-de-Brandon, Lanaudière

Maison
3 chambres
2 salles de bain
3 251 pi² (302 m²)
Terrain 231 172 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,2 % à notre estimation (698 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Saint-Gabriel-de-Brandon (médiane 749 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Saint-Gabriel-de-Brandon (68 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (684 400 $).
Grand terrain : 231 172 pi² (5.31 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de prestige, nichée sur un immense terrain boisé de plus de 231 000 pi², incluant un lot vacant distinct offrant un potentiel intéressant pour un projet futur, une éventuelle revente ou simplement pour préserver davantage d'intimité. Construite en 2011, elle propose de vastes espaces de vie, 3 chambres avec spacieux walk-in, bureau au RDC, 2 salles de bains avec planchers chauffants et deux salles familiales. Garage double attaché, petit garage détaché, piscine au sel et superbe gazebo. Accès au lac Labrecque pour kayak et canot. À proximité des services et sentiers de VTT et motoneige et à 5 minutes de la plage du lac Maskinongé!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 21 476,60 m²
Superficie habitable: 3 251 pi²
Dimensions du terrain: 530' 7" X 371' 11" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Planchers chauffants à certains endroits, Plinthes électriqu
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Aucun, Dalle de béton
Piscine: Hors terre
Garage: + Petit garage détaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Att
Système d'égouts: Système Enviro Septic, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (LAC), Non navigable
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de mo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d
Taxes municipales: 4 196 $ (2026)
Taxes scolaires: 459 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 166 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 605 400 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'9" X 10'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'3" X 19'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 12'3"	planchers liège
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'3" X 17'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	11'10" X 11'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 12'2"	céramique chauffante
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'7" X 13'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6' X 7'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6' X 7'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 12'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6' X 7'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 12'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9' X 7'	Bois
Salle familiale	2e niveau	30' X 23'	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 12'8"	Céramique chauffante
Mezzanine	3e niveau	13'5" X 30'	Bois