3753 Rue Wellington

Montréal (Verdun), Montréal

Commercial
2 280 pi² (212 m²)
Terrain 2 625 pi²
Construite en 1914

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 104,9 % à notre estimation (511 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
460 $/pi², soit +24,9 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1049000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 88.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe unité commerciale en copropriété divise située au coeur de Verdun, directement sur la rue Wellington. Rénovée en 2020, elle offre un espace clé en main comprenant une réception à l'avant, une salle de conférence, 9 bureaux fermés au rez-de-chaussée ainsi que 2 bureaux au sous-sol avec cuisine et espace de rangement. Magnifiques murs de brique apparente offrant beaucoup de cachet. Stationnement à l'arrière. Emplacement stratégique pignon sur rue, à deux pas des commerces, services et transports. Excellente visibilité et superbe potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1914
Superficie habitable: 2 279,79 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Promenade Wellington, Autoroute, Métro, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 7 160 $ (2026)
Taxes scolaires: 308 $ (2026)
Évaluation municipale (année): 2026