45 Rue Campbell

Mont-Saint-Hilaire, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 11 823 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (784 400 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Mont-Saint-Hilaire (médiane 799 450 $, 64 annonces).
En ligne depuis 32 jours, 9 de moins que la médiane à Mont-Saint-Hilaire (41 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (738 900 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 68.1 · marche 73.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un véritable bijou où l'on se sent bien dès les premiers instants! Chaleureuse et invitante, cette propriété située dans un secteur de choix offre 3 chambres avec poss. d'une 4e et un garage double. Coup de coeur pour le plafond cathédrale de la salle à manger, les hauts plafonds du salon et les foyers au gaz et au bois. Son aménagement unique comprend deux sous-sols, dont un hors-sol. La chambre principale donne accès à une grande terrasse privée. Et que dire de la superbe terrasse couverte et fermée tout en bois: un WOW assuré! Piscine, cuisine extérieure et arbres matures complètent le tout. Une maison où l'on a simplement envie de rester!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 11 823 pi²
Dimensions du terrain: 107' X 110' 5"
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Acrylique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Vue: Panoramique, Sur la montagne
Allée: Asphalte, Pavé uni
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Taxes municipales: 5 315 $ (2026)
Taxes scolaires: 475 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 362 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 376 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'5" X 7'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 15'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'7" X 16'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 22'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'11" X 13'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'1" X 6'2"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	4'7" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 9'4"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	22'11" X 13'5"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	10' X 8'7"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 2	12'9" X 16'7"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 2	14'8" X 7'11"	Tapis