1261 Rue Briand

Chambly, Montérégie

Maison
5 chambres
Terrain 4 958 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Plus inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,8 % à notre estimation (727 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Chambly (médiane 699 000 $, 113 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 15 de plus que la médiane à Chambly (52 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (691 800 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 74.1/10 · transport 79.7 · marche 47.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison à étages 2024 de style farmhouse moderne située à Chambly, dans une rue paisible près de tous les services et près du stationnement incitatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert et lumineux, ses hauts plafonds et son impressionnant plafond cathédrale. Cuisine gastronomique, salon avec foyer au gaz et cellier créent une ambiance chic et conviviale. La propriété offre 5 chambres, dont 3 à l'étage, une suite principale avec plafond cathédrale et walk-in, ainsi qu'un sous-sol idéal pour la vie familiale. Garage double (rare à Chambly), terrain facile d'entretien et balcon de béton couvert complètent le tout.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 460,60 m²
Dimensions du terrain: 49' 3" X 100' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangeme
Taxes municipales: 4 700 $ (2026)
Taxes scolaires: 656 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 769 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'2" X 3'7"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'11" X 7'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'3" X 12'10"	Bois ingénierie
Cuisine	1er niveau/RDC	21'7" X 11'1"	Bois ingénierie
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 16'8"	Bois ingénierie
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 7'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 9'10"	Bois ingénierie
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 9'11"	Bois ingénierie
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 15'4"	Bois ingénierie
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'10" X 10'4"	Bois ingénierie
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 11'4"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	8'3" X 6'6"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	5'8" X 14'9"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	20'10" X 11'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'6" X 10'11"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'0" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'11" X 11'2"	Plancher flottant