2180 Ch. Comtois

Terrebonne (Havre-du-Lac/Mirage), Lanaudière

Fermette/Agricole
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 53 820 pi²
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 269 % à notre estimation (486 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Terrebonne (médiane 679 000 $, 355 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 44 j à Terrebonne).
Prix demandé = 4.11 × la valeur au rôle (436 800 $).
Grand terrain : 53 820 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terre agricole en exploitation de 65,95 acres (26,69 ha) à Terrebonne! Terrain plat et cultivable consacré aux grandes cultures, résidence de 3 chambres et garage double détaché. Un ensemble réunissant terre et habitation pour votre projet agricole. La zone cultivée de la MRC Les Moulins bénéficie de 2 700 à 3 000 unités thermiques maïs (UTM), un indice de chaleur guidant le choix des hybrides. Plain-pied avec véranda, sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus, puits artésien et chauffage électrique. Terre visée par la Loi 86; modalités d'acquisition applicables selon le statut de l'acquéreur et les critères légaux.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1972
Superficie du terrain: 65,95 ac
Dimensions du terrain: 235' 3" X
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bardeaux d'asphalte, Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Détaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus
Taxes municipales: 4 354 $ (2026)
Taxes scolaires: 275 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 187 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 229 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 18'	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	11' X 12'	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10' X 8'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10' X 13'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 10'	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	8' X 8'	Bois
sous-sol	Sous-sol 1	20' X 40'	Béton