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À vendreEstimation −11,8 % vs prix12521 - 12525 Av. Léon-Ringuet
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 3 168 pi² (294 m²)
- Terrain 5 950 pi²
- Construite en 1986
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 13,3 % à notre estimation (1 102 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 394 $/pi², soit −30 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 228 300 $).
- Score de quartier 52.5/10 · transport 86.2 · marche 32.3.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité rare sur le marché! Grand triplex entièrement libre pour occupation, offert vacant, proposant des espaces de vie confortables & conviviaux. Occasion idéale pour un propriétaire occupant ou une famille multigénérationnelle. Le RDC, un vaste 8 ½ avec SS, impressionne par sa superficie généreuse & son accès direct à une grande cour. Au 2e étage, découvrez un spacieux 6 ½ baigné de lumière, avec accès à une terrasse arrière. Le SS propose également un grand 4 ½ avec entrée indépendante. Implantée sur un terrain de belle dimension, la propriété se situe dans un quartier résidentiel & familial à proximité des écoles, parcs et commerces.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1986
- Superficie du terrain
- 5 950 pi²
- Superficie habitable
- 3 168 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 119'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Climatiseur central
- Taxes municipales
- 7 596 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 826 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 331 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 896 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'9" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'7" X 24'4" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 19'2" | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'4" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'4" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'11" | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'3" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'10" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'6" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 6'7" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'3" X 26'1" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'5" | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 4'11" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'10" X 4'11" | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7'8" X 19'10" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 16'6" X 17'6" | Parqueterie |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 12'5" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 12'4" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'9" X 17'5" | Plancher flottant |
