1037 - 1039 Av. des Érables

Val-d'Or (De l'Hôpital), Abitibi-Témiscamingue

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
2 188 pi² (203 m²)
Terrain 6 600 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,3 % à notre estimation (435 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Val-d'Or (médiane 490 000 $, 16 annonces).
223 $/pi², soit −39,6 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (370 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 16 de plus que la médiane à Val-d'Or (51 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (372 500 $).
Score de quartier 60.8/10 · marche 28.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex de deux logements 4½ situé à Val-d'Or, dans le secteur recherché de l'hôpital. Que vous soyez un premier acheteur, une famille souhaitant profiter d'un concept bi-générationnel ou un investisseur désirant sélectionner ses locataires, cette propriété saura répondre à vos besoins. Chaque logement offre un espace de vie lumineux et bien aménagé, alliant confort et fonctionnalité. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble constitue une excellente occasion d'investissement dans un secteur de choix. Une visite s'impose !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 613,20 m²
Superficie habitable: 203,30 m²
Dimensions du terrain: 60' X 110'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, 2015
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Piscine: Chauffée, Hors terre, 2024
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC), Salle mécanique pour le logement (SS)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pav
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, É
Taxes municipales: 4 075 $ (2026)
Taxes scolaires: 233 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 83 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 275 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	15'2" X 18'11"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 17'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 17'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 6'5"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	8'7" X 15'5"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	5'3" X 12'1"	Béton
Cuisine	Sous-sol 1	17'5" X 7'11"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	8'7" X 18'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'4" X 10'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'2" X 12'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'11" X 5'0"	Tuiles