1421 - 1423 Rue du Pont

Marieville

Duplex
2 chambres
Terrain 3 841 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 67,8 % à notre estimation (476 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Marieville (médiane 925 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Marieville (56 j).
Prix demandé = 45.14 × la valeur au rôle (17 700 $).
Score de quartier 58.8/10 · transport 50.5 · marche 62.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble semi-COMMERCIAL situé dans le centre-ville de Marieville, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Offrant un excellent potentiel d'investissement, la propriété bénéficie d'un locataire commercial stable en place depuis 2014. Le logement du propriétaire occupant, réparti sur deux niveaux à l'étage, propose une cuisine haut de gamme, deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie chaleureux et distinctif. Avec des revenus potentiels d'environ 60 000 $ par année, cet immeuble représente une opportunité où la propriété peut pratiquement se payer d'elle-même. Une excellente option pour un premier investissement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie du terrain: 3 841 pi²
Dimensions du terrain: 31' X 147'
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Tôle, Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Partiellement aménagé, Partie plus bas
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (2)
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Th
Taxes municipales: 6 843 $ (2026)
Taxes scolaires: 301 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 88 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 396 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	7'7" X 9'11"	Céramique
Salon	2e niveau	11'7" X 13'11"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'1" X 12'7"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 7'5"	Céramique
Bureau	2e niveau	9'8" X 14'3"	Bois
Salle familiale	2e niveau	9'8" X 10'0"	Bois
Salle à manger	2e niveau	19'11" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	20'5" X 15'5"	Bois
Salle de bains	3e niveau	11'2" X 6'7"	Céramique
Penderie (Walk-in)	3e niveau	8'11" X 7'9"	Céramique