2415 Boul. Gaétan-Boucher app. 403

Longueuil (Centre), Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
789 pi² (73 m²)
Construite en 1988

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier Actif inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,5 % à notre estimation (405 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des condos à vendre à Longueuil (médiane 379 000 $, 313 annonces).
368 $/pi², soit −11,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (416 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Longueuil (46 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (269 500 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 87.3 · marche 91.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo bien situé de 2 chambres avec 1 stationnement, au 3e et dernier étage, présentement loué à un locataire fiable. L'unité est à l'arrière de l'immeuble, offrant un environnement paisible. Aire de vie lumineuse et 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec garde-robe double, ainsi qu'une pièce de rangement intérieur pratique. Thermopompe murale (2021), planchers flottants (2018) et chauffe-eau remplacé en 2025. Copropriété bien gérée et proactive. Emplacement où tout se fait à pied : épicerie, pharmacies, restaurants et plus. À proximité du Parc de la Cité, des axes routiers, du REM, du Dix30 et des Promenades St-Bruno. Un choix sensé!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1988
Superficie habitable: 73,27 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (3)
Particularités du site: Tous les commodités en face de l'immeuble
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement
Taxes municipales: 1 658 $ (2026)
Taxes scolaires: 147 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 34 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 205 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	3'4" X 6'2"	Céramique
Salon	3e niveau	11'3" X 15'11"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	7'11" X 8'2"	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	7'5" X 7'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'11" X 14'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	11'11" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7'9" X 4'11"	Céramique
Rangement	3e niveau	4'8" X 5'4"	Plancher flottant
Salle de lavage	3e niveau	2'9" X 7'9"	Couvre-sols souples