173 - 175 Rue Blais

Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain), Bas-Saint-Laurent

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 064 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,5 % à notre estimation (333 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Rimouski (médiane 436 750 $, 26 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Rimouski (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (257 500 $).
Score de quartier 74.5/10 · marche 55.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex idéalement situé à Rimouski, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement à l'étage, entièrement rénové, sera disponible dès le 1er juin 2026 et offre un espace moderne, lumineux et prêt à habiter. Au rez-de-chaussée, un locataire stable est déjà en place, assurant un revenu locatif intéressant dès l'acquisition. Une belle occasion de combiner occupation et revenus dans un secteur pratique, à proximité des services, écoles et commodités. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier investissement ou pour habiter tout en générant un revenu.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 284,70 m²
Dimensions du terrain: 58' X 54' 6"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Un
Taxes municipales: 2 923 $ (2026)
Taxes scolaires: 121 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 44 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 213 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11' X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 6'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'6" X 7'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'6" X 8'5"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'6" X 10'8"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 5'5"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 7'1"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'9" X 11'	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10' X 3'3"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'2" X 8'3"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	10'8" X 7'7"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'8" X 13'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'4" X 15'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 16'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 6'9"	Couvre-sols souples