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À vendreEstimation +23 % vs prix · faible confiance1951 Rue Dubreuil
Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 608 pi² (242 m²)
- Terrain 12 000 pi²
- Construite en 1969
Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 18,7 % à notre estimation (528 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
- 165 $/pi², soit −56 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (397 700 $).
- Score de quartier 80.0/10 · transport 73.2 · marche 59.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Propriété polyvalente de 2 621 pi² (sous-sol inclus), 4 chambres, idéale pour projet unifamilial, bigénérationnel ou à revenus. Possibilité de subdiviser le terrain (à valider avec la municipalité). Cuisine avec armoires de chêne, comptoir-lunch en marbre et dosseret de céramique. Aire de vie lumineuse sous une verrière 10,9 pi avec puits de lumière. Sous-sol avec salle familiale, poêle au bois et atelier avec sortie extérieure. Cour avec piscine, gazebo, patio, remise et terrain clôturé. Propriété à rénover offrant un fort potentiel -- prix établi en conséquence. Belle opportunité pour l'acheteur visionnaire souhaitant créer de l'équité.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1969
- Superficie du terrain
- 12 000 pi²
- Superficie habitable
- 2 608 pi²
- Dimensions du terrain
- 120' X 100'
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
- Piscine
- Hors terre, Chauffée
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Topographie
- Plat
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Asphalte, Double largeur ou plus
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Sem
- Taxes municipales
- 3 276 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 258 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 149 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 248 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'0" X 15'0" | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 13'8" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'0" X 13'8" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'8" | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'4" X 17'7" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17'6" X 9'2" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 19'6" X 12'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'6" X 11'0" | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'3" X 7'3" | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 15'6" X 16'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 21'5" X 11'7" | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 3'7" X 8'7" | Céramique |
