300 Rue Angers

Sorel-Tracy (Sorel), Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 936 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,7 % à notre estimation (416 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (343 700 $).
Score de quartier 36.7/10 · marche 13.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante propriété, rénovée avec soin au fil des années, située dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école primaire des Petits-Bois. Elle offre une cuisine rénovée, la possibilité d'aménager trois chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux vastes salles familiales au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée et intime ainsi que d'un grand garage détaché. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 8 936 pi²
Dimensions du terrain: 80' X 112'
Stationnement (total): Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat, En pente
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Gard
Taxes municipales: 2 796 $ (2026)
Taxes scolaires: 203 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 137 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 206 100 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 16'8"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'6" X 13'1"	vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	9'3" X 9'5"	vinyle
Bureau	1er niveau/RDC	8'6" X 12'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'3" X 12'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 9'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'6" X 9'4"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	12'6" X 20'5"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9' X 11'2"	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol 1	13'8" X 15'9"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	13'8" X 16'4"	Béton