8451 Rue des Aïeux

Québec (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 049 pi² (97 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14 % à notre estimation (405 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 749 annonces).
333 $/pi², soit −8,2 % par rapport à la médiane à Québec (363 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 56 j à Québec).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (263 000 $).
Score de quartier 65.1/10 · transport 52.8 · marche 34.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SECTEUR DE CHOIX AU COEUR DE LEBOURGNEUF! Sur une très belle rue, spacieux condo de 1 149 pi², sans voisin arrière, offrant 2 CC de bonnes dimensions et une luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration. Au salon, le feuillage d'un arbre mature s'invite dans votre décor, ajoutant une agréable touche de verdure. Le balcon vous offre une belle vue dégagée, idéale pour savourer vos moments de détente. Thermopompe, 2 stationnements et 2 rangements, dont un intérieur. TOITURE 2026! Excellente gestion. Emplacement recherché, à proximité des parcs et de tous les services. Prise de possession souhaitée le 1er mars 2027. VOUS L'ADOREREZ!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 1 049 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: 2026
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: garde-robe (2)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Gard
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 544 $ (2026)
Taxes scolaires: 173 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 84 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 179 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 5'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'10" X 12'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'2" X 13'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'8" X 13'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 10'6"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'10" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 11'8"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 10'8"	Céramique