674 Rue de Normandie

Boucherville (Le Boisé), Montérégie

Maison
4 chambres
3 275 pi² (304 m²)
Terrain 38 343 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,9 % à notre estimation (2 467 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 799 900 $, 123 annonces).
641 $/pi², soit +53,5 % par rapport à la médiane à Boucherville (418 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 37 de plus que la médiane à Boucherville (31 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (2 013 000 $).
Grand terrain : 38 343 pi² (0.88 acre).
Score de quartier 45.6/10 · transport 15.0 · marche 9.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une adresse qui offrent plus qu'une maison : elle offre un mode de vie ! Au coeur du prestigieux Boisé de Boucherville, le 674 de Normandie propose un équilibre exclusif entre nature, intimité et proximité. Son vaste terrain, entouré d'arbres matures, crée une impression de retraite privée, tout en restant près des écoles, services, parcs et axes routiers. Pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur d'exception, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse rare, à ne pas laisser passer ! Venez découvrir ce que cette propriété peut vous offrir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 38 343 pi²
Superficie habitable: 3 275 pi²
Stationnement (total): Allée (8), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre de béton
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée, Clôturée
Garage: Intégré, bien terminé avec plancher d'epoxi
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Vue: Arbres matures
Particularités du site: aucun voisin côté gauche, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 9 099 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 379 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 000 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 012 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 20

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'7" X 6'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	24'5" X 20'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 16'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'11" X 19'10"	Céramique
Salle d'eau	palier au-dessus du garage	8'9" X 4'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	21' X 33'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	24'5" X 16'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11'6" X 6'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'11" X 16'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 14'7"	Bois
garage	Rez-de-jardin	20'6" X 33'11"	Époxy
Salle familiale	Sous-sol 1	16'7" X 17'7"	Bois
Bureau	Sous-sol 1	8'9" X 6'6"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	6'4" X 6'11"	Béton
Rangement sous la dalle du garage	Sous-sol 1	10' X 14'	Céramique
Aelier	Sous-sol 1	10' X 14'2"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'1" X 14'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'1" X 7'8"	Céramique
couloir	Sous-sol 1	12' X 18'1"	Céramique
salle mécanique	Sous-sol 1	7'8" X 4'6"