32 Rue Cabana

Eastman, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 826 pi² (170 m²)
Terrain 30 037 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 111,2 % à notre estimation (426 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Eastman (médiane 834 950 $, 54 annonces).
493 $/pi², soit −22,7 % par rapport à la médiane à Eastman (638 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 24 de moins que la médiane à Eastman (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 16.27 × la valeur au rôle (55 300 $).
Grand terrain : 30 037 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rareté sur les rives du lac Orford! Cette magnifique propriété offre 103 pi de frontage sur le lac, un terrain intime de plus de 30 000 pi² et une vue imprenable sur le lac et le mont Orford. Entièrement rénovée en 2003, elle a depuis bénéficié de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels. Sa généreuse fenestration baigne les espaces de lumière et met en valeur le vaste salon ainsi que la salle à manger, agrémentée d'un spectaculaire foyer trois faces. À proximité du ski, du golf et des nombreux attraits de la région, à seulement 1 h 15 du pont Champlain.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 30 036,70 pi²
Superficie habitable: 1 826,50 pi²
Dimensions du terrain: 181' 9" X 256' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieu
Taxes municipales: 2 789 $ (2026)
Taxes scolaires: 249 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 474 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 307 400 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	15'4" X 12'0"	PVC
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'2" X 9'6"	PVC
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'0" X 5'0"	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 15'0"	PVC
Salon	1er niveau/RDC	15'9" X 12'0"	PVC
Salon	Rez-de-jardin	14'7" X 13'0"	PVC
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	18'4" X 6'6"	PVC
Atelier	Rez-de-jardin	11'4" X 9'5"	Béton
Salle d'eau	Rez-de-jardin	5'0" X 4'0"	PVC