12 Grande Côte E.

Lanoraie, Lanaudière

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 13 089 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (548 300 $), écart −2,4 %.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Lanoraie (médiane 517 250 $, 44 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 50 de moins que la médiane à Lanoraie (62 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (522 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, sur un vaste terrain de plus de 13 089 pieds carrés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires en quête d'un projet immobilier à fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement rare et d'une vue imprenable sur l'eau, elle offre une base idéale pour une transformation complète. Le rez-de-chaussée lumineux propose des espaces ouverts, tandis que la cuisine peut être repensée pour un concept moderne et convivial. À l'étage, les pièces s'adaptent à divers projets. Le sous-sol non aménagé ajoute un potentiel supplémentaire.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 1 216,01 m²
Dimensions du terrain: 90' X 148' irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle, Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 2 790 $ (2026)
Taxes scolaires: 255 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 300 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 222 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 6'10"
Salon	1er niveau/RDC	13'9" X 15'4"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 13'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'6" X 20'0"
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 7'3"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 7'1"	Céramique
Aire commune	2e niveau	10'8" X 21'10"
Rangement	2e niveau	7'11" X 2'9"	Prélard
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 10'8"	Prélard
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 8'11"	Prélard
Salle familiale	Sous-sol 1	28'6" X 28'6"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'1" X 5'3"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 9'3"	Béton