65 44e Avenue

Pincourt, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 855 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,9 % à notre estimation (479 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 2 % des maisons à vendre à Pincourt (médiane 674 000 $, 49 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Pincourt (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (325 300 $).
Score de quartier 56.6/10 · transport 47.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 65 44e Avenue à Pincourt! Située sur un terrain privé de 7800+ pi² bordé de haies matures, cette charmante propriété offre un excellent potentiel et une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain complète avec l'installation pour laveuse-sécheuse, un spacieux salon et une salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres à coucher. L'espace loft au 2e étage peut être adapté selon vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de jeux ou espace de vie additionnel. Possibilité de rénover ou éventuellement reconstruire la propriété de vos rêves (voir addenda).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 729,80 m²
Dimensions du terrain: 100' X 72' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Taxes municipales: 2 607 $ (2026)
Taxes scolaires: 210 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 153 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 171 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'5" X 9'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9'5" X 8'10"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 11'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'4" X 19'9"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	20'11" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 17'4"	Plancher flottant
Mezzanine	2e niveau	19'9" X 5'	Plancher flottant