340 Rue Aimé-Lecavalier

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 7 335 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (924 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (811 600 $).
Score de quartier 75.6/10 · transport 63.2 · marche 53.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété unifamiliale détachée située au coeur de l'Île-Bizard, l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de Montréal. Offrant un équilibre remarquable entre tranquillité, nature, accessibilité et qualité de vie, cette résidence clé en main saura séduire les familles, les professionnels ainsi que les acheteurs à la recherche d'un environnement exceptionnel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 7 335 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 118'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Oscillo-battant
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Golf, Parc, Cégep, École primaire, Transport en commun, Pist
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte él
Taxes municipales: 5 431 $ (2026)
Taxes scolaires: 584 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 286 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 525 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 22

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	6'6" X 3'11"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'8" X 10'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'3" X 11'3"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	11'7" X 19'7"	Marbre
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 22'7"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	11'8" X 7'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	12'4" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 10'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	13'9" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'2" X 14'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'11" X 5'7"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'10" X 5'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	3'0" X 4'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 10'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'0" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 10'11"	Bois
Mezzanine	2e niveau	13'7" X 5'11"	Bois
Salle de jeux	Sous-sol 1	21'9" X 15'1"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	10'7" X 23'0"	Plancher flottant