3171 13e Avenue

Rawdon, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 772 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (254 300 $), écart −1,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 2 % des maisons à vendre à Rawdon (médiane 499 000 $, 141 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 30 de moins que la médiane à Rawdon (55 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (192 100 $).
Score de quartier 36.9/10 · transport 1.5 · marche 15.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété située directement dans le village de Rawdon, accès facile aux services (écoles et commodités), bénéficiant des égouts et de l'eau de la ville, elle comprend deux chambres (une chambres principale et une autre de plus petite dimension pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant), un salon/coin repas, une cuisine et une salle de bain. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir vous permettant de la mettre à votre gout. A l'extérieur, une grande remise, un jardin arrière intime et un abri d'auto attenant viennent s'ajouter au confort et tout ça dans un quartier résidentiel tranquille.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 629,10 m²
Dimensions du terrain: 56' 6" X 119' 9" irr.
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (LAC), Plage municipale
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Golf, Parc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 067 $ (2026)
Taxes scolaires: 132 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 69 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 122 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 11'12"	Plancher flottant
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'10" X 11'10"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 8'10"	Tuiles
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'3" X 13'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'5" X 8'11"	Tuiles
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 10'10"	Céramique