2457 - 2461 Rue St-Zotique E.

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
2 385 pi² (222 m²)
Terrain 2 778 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,2 % à notre estimation (1 353 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
470 $/pi², soit −12,6 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (1 054 200 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 91.2 · marche 88.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex offrant une rare double possibilité : le rez-de-chaussée et le sous-sol, deux logements libres pour l'acheteur, pourraient être jumelés, alors que les deux logements du 2e étage sont loués. Avec 1 192 pc par étage, imaginez votre famille installée dans un grand chez-soi sur deux niveaux, avec la cour et le garage double à l'arrière. Les soupers d'été dehors, les vélos rangés, l'auto à l'abri l'hiver : tout devient simple. Une page blanche à rafraîchir selon vos goûts. Vous êtes plutôt investisseur? Louez les quatre logements et profitez en plus de la location du garage. À voir rapidement !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 2 778,10 pi²
Superficie habitable: 2 385 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 110' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane Soprema
Revêtement: Aluminium, Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste
Taxes municipales: 6 771 $ (2026)
Taxes scolaires: 792 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 464 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 440 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 10'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'0" X 9'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'11" X 14'0"	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'4" X 14'5"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'4" X 2'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'3" X 13'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'0" X 9'0"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	12'5" X 7'1"	Linoléum
Salon	Sous-sol 1	10'0" X 11'11"	Linoléum
Salle à manger	Sous-sol 1	9'0" X 9'8"	Linoléum
Cuisine	Sous-sol 1	13'10" X 4'10"	Linoléum
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	8'6" X 11'7"	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol 1	6'2" X 10'8"	Linoléum
Salle de bains	Sous-sol 1	6'4" X 4'10"	Céramique