1 / 461 490 000 $
À vendreEstimation −71,6 % vs prix · faible confiance609 - 613 79e Avenue
Laval (Autres), Laval
- Triplex
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 3 780 pi² (351 m²)
- Terrain 5 366 pi²
- Construite en 2019
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 251,8 % à notre estimation (423 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
- 394 $/pi², soit −46,8 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 14 de plus que la médiane à Laval (54 j).
- Score de quartier 82.5/10 · transport 83.4 · marche 66.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Érigé en 2019, ce triplex se distingue par sa qualité de construction et constitue un excellent choix, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Implantée dans un secteur très convoité, la propriété comprend trois logements de 3 CAC + 2 SDB. L'occupation d'un logement est disponible pour un propriétaire qui désire l'habiter, tandis que les deux autres sont loués et procurent un revenu annuel de 51,600$. Les trois logements offrent une superficie d'environ 1200pc, beaucoup de lumière naturelle, agrémentés de finitions récentes et d'améliorations de qualité. Pour un investissement sans tracas dans un secteur en demande!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2019
- Superficie du terrain
- 498,50 m²
- Superficie habitable
- 3 780 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 107' 3"
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Aut
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Taxes municipales
- 6 825 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 588 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 267 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 761 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
