2 Rue Viau

Montpellier, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 365 pi² (127 m²)
Terrain 13 139 pi²
Construite en 1985

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,6 % à notre estimation (305 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Montpellier (médiane 348 500 $, 29 annonces).
198 $/pi², soit −40,6 % par rapport à la médiane à Montpellier (333 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 0 de moins que la médiane à Montpellier (43 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (229 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Montpellier - Lac Schryer: Bordé par le ruisseau, belle maison de campagne, 4 saisons, sur une rue cul-de-sac. Elle offre 2 chambres, une grande mezzanine, laveuse/sécheuse au rdc, grande remise de 12 x 34 et une entrée asphaltée double largeur. Pour votre confort : thermopompe 2024 et foyer au propane. Facile d'accès à l'année, venez profiter des activités de la région: À 5 min du Parc Papineau-Labelle SEPAQ et terrain de Golf. Le prestigieux lac Simon et marina, sentier aménagés de vélo, raquette et ski de fond à - de 15 minutes. Partez de la maison en VTT ou motoneige. 60 min de Gatineau / Ottawa et Mont-Tremblant. Internet fibre dispo.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1985
Superficie du terrain: 1 220,70 m²
Superficie habitable: 1 365 pi²
Dimensions du terrain: 108' 5" X
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 547 $ (2026)
Taxes scolaires: 161 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 9 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 219 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14' X 18'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 23'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'5" X 19'	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 13'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'5" X 13'5"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4' X 6'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 15'5"	Plancher flottant
Mezzanine	2e niveau	15'5" X 16'	Plancher flottant