2754 Ch. Vanier

Lévis (Saint-Jean-Chrysostome), Chaudière-Appalaches

Maison
3 chambres
2 salles de bain
13 965 pi² (1 297 m²)
Terrain 13 965 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (402 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 485 000 $, 552 annonces).
30 $/pi², soit −89,4 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 12 de plus que la médiane à Lévis (46 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (348 600 $).
Score de quartier 55.4/10 · transport 57.6 · marche 31.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 2754 chemin Vanier, à Saint-Jean-Chrysostome, où ce charmant plain-pied, habité et soigneusement entretenu par un seul propriétaire au fil des ans, est maintenant prêt à écrire sa prochaine histoire. Lumineux et accueillant, il offre une cuisine rénovée, 3 chambres au rez-de-chaussée et un agréable solarium trois saisons. Au sous-sol, un superbe atelier ravira les passionnés de bricolage ou pourra évoluer selon vos besoins. Son grand terrain de 13 965 pi2, en partie gazonné et en partie boisé, vous profitez d'un bel espace extérieur où nature, intimité et possibilités se rencontrent. Venez la découvrir et laissez-vous charmer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 13 965 pi²
Dimensions du terrain: 70' X 100'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, G
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 048 $ (2026)
Taxes scolaires: 204 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 208 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 140 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'5" X 8'2"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 11'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 11'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 7'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'9" X 11'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 8'	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 8'8"	Plancher flottant
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	13' X 10'	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	21'8" X 21'2"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	17' X 16'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'2" X 4'4"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'1" X 4'9"	Béton