87 Rue de la Rivière

Saint-Édouard, Montérégie

Maison
5 chambres
11 salles de bain + 1 s. d'eau
4 500 pi² (418 m²)
Terrain 21 385 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,1 % à notre estimation (2 050 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Montérégie (médiane 650 000 $, 6 181 annonces).
332 $/pi², soit −6,9 % par rapport à la médiane à Montérégie (357 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 10 de plus que la médiane à Montérégie (60 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (1 548 500 $).
Grand terrain : 21 385 pi² (0.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vos recherches s'arrêtent ici! Propriété de prestige d'environ 4 500 pi², où élégance et confort se rencontrent. Un terrain de 21 384pc., adossée à la petite Rivière à la tortue. Cinq chambres à l'étage, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec entrée privée. Plafonds de 10 pi et spectaculaire hauteur de 20,2 pi au salon avec vue sur la cour. Mudroom pratique, accès au garage triple, salle de bains avec sortie extérieure. Cour intime sans voisin arrière, piscine creusée chauffée et clôturée, terrasse couverte. Un parfait équilibre entre campagne et ville, à 20 minutes de Montréal. Voir addenda.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 21 384,60 pi²
Dimensions du terrain: 83' 7" X 199' 7" irr.
Stationnement (total): Garage (3), Allée (6)
Mode de chauffage: Système géothermie, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Géothermie, Plancher chauffant, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre de béton
Sous-sol: 6 pieds et plus, Accès au RDC+garage, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Garage Triple, Intégré, Tandem, Chauffé, Double largeur ou p
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Pièce séparée aménagée (2)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: École secondaire, École primaire, Parc, Golf, Garderie/CPE,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopom
Taxes municipales: 6 659 $ (2026)
Taxes scolaires: 954 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 235 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 312 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 22

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'5" X 14'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'1" X 8'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 12'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'7" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16' X 12'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'4" X 8'1"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	14'6" X 10'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14' X 8'5"	Céramique
Vestibule "Mudroom"	1er niveau/RDC	14'8" X 6'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 14'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'11" X 13'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	20'8" X 14'8"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	29' X 15'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'5" X 7'3"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	20'4" X 19'4"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	22'4" X 14'8"	Plancher flottant
Salle d'exercices	Sous-sol 1	16'7" X 12'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 10'7"	Céramique
pièce utilitaire	Sous-sol 1	14'6" X 12'10"	vinyle