843 - 845 Rue Riverview

Montréal (Verdun), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 459 pi²
Construite en 1931

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,9 % à notre estimation (850 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (626 000 $).
Score de quartier 88.8/10 · transport 77.5 · marche 88.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** VISITE LIBRE DIMANCHE LE 16 AOÛT DE 14H-16H** Emplacement exceptionnel à Verdun! Duplex situé à quelques pas du bord de l'eau, des parcs et des services (voir addenda). Le logement du 2e étage sera libre à l'acheteur dès le 1er décembre. Un grand 3 1/2 avec un énorme potentiel d'amélioration. Une occasion de devenir propriétaire en ayant le rez-de-chaussée loué et de bénéficier de revenus. Petite cour demandant peu d'entretien. Idéal pour les acheteurs hésitant entre l'achat d'une copropriété et l'achat d'un premier plex. Une visite s'impose.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1931
Superficie du terrain: 135,50 m²
Dimensions du terrain: 20' X 73' 1" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 977 $ (2026)
Taxes scolaires: 409 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 196 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 429 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine/salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 18'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'11" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 10'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	14'9" X 19'3"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'7" X 14'9"	Béton et plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	5'1" X 10'2"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10'3" X 15'8"	Plancher flottant