46 - 48 14e Avenue

Drummondville (Drummondville), Centre-du-Québec

Duplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 922 pi² (179 m²)
Terrain 6 304 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,4 % à notre estimation (416 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 599 000 $, 70 annonces).
192 $/pi², soit −23,5 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 23 de plus que la médiane à Drummondville (43 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (252 900 $).
Score de quartier 84.7/10 · marche 73.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité sur le marché pour investisseur ou propriétaire-occupant ! Ce duplex se distingue par sa localisation stratégique dans un secteur familial très recherché par les locataires, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et restaurants. Le logement 46, semi-meublé et anciennement loué à des étudiants (Chambre) et actuellement vacant, offre 4 chambres ainsi qu'un sous-sol avec entrée extérieure indépendante et une 2e salle de bains. Le logement 48 propose 3 chambres spacieuses. Logements lumineux grâce à la fenestration abondante. Grande cour arrière orientée plein Ouest. Garage non loué et réservé au futur propriétaire.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 585,70 m²
Superficie habitable: 1 922,43 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 126' 1"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Salle de bains: Bain-Douche
Installation laveuse-sécheuse: Passage (2), Salle d'eau (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 2 551 $ (2026)
Taxes scolaires: 169 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 79 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 173 800 $
Évaluation municipale (année): 2022

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'11" X 9'7"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'8" X 9'11"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'0" X 5'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'11" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'2" X 12'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 8'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 12'10"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	11'3" X 8'5"	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol 1	14'6" X 14'5"	Béton
Salle d'eau	Sous-sol 1	7'11" X 5'6"	Linoléum
Atelier	Sous-sol 1	11'5" X 26'5"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'3" X 3'0"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	9'1" X 12'9"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	9'11" X 9'11"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	4'7" X 7'11"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'11" X 7'10"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7'11" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'10" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 9'2"	Plancher flottant