486 - 488 Boul. de Petit-Cap

Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 260 pi² (210 m²)
Terrain 7 412 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (296 600 $), écart +1 %.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Gaspé (médiane 269 000 $, 7 annonces).
133 $/pi², soit −33,7 % par rapport à la médiane à Gaspé (200 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Gaspé (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (209 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle - Duplex à Petit-Cap ! Découvrez ce duplex polyvalent, idéal pour un propriétaire occupant tout en générant des revenus intéressants. Actuellement, l'immeuble a une entente de location avec possibilité de renouvellement. Rénové au fil des ans, il est en excellent état. Revenus attractifs : Le locataire couvre tous les frais associés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au propriétaire. Le logement sous entente est entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate sans tracas. Investissez dans ce plex lucratif et alliant confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passez votre chance d'investissement

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 688,60 m²
Superficie habitable: 2 260 pi²
Dimensions du terrain: 85' 10" X 86' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Type de fenestration: Oscillo-battant
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique, Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: pièce attitrée (RC)
Topographie: Plat, En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la ville, Sur la montagne
Allée: Asphalte, Asphalte AVANT seulement, Non pavée
Proximité: Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Garder
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 465 $ (2026)
Taxes scolaires: 136 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 12 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 235 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'10" X 12'0"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 9'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'1" X 12'2"	Plancher flottant
Boudoir	1er niveau/RDC	10'1" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'8" X 13'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 12'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'1" X 6'11"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	10'1" X 8'6"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'10" X 3'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'1" X 13'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 4'6"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'6" X 7'7"	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	10'2" X 8'0"	Plancher flottant
Descente de cave	1er niveau/RDC	11'2" X 5'4"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	9'1" X 6'8"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	14'10" X 12'2"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	14'3" X 15'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 9'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'10" X 10'6"	Plancher flottant
Boudoir	2e niveau	6'8" X 13'4"	Plancher flottant