2746 - 2748 Rue Vaudreuil

Saguenay (Arvida), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (320 400 $), écart −4,8 %.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 16 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (234 200 $).
Score de quartier 46.7/10 · transport 6.0 · marche 41.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion à saisir à Arvida! Duplex idéal pour propriétaire-occupant, logement principal avec sous-sol libre à l'acheteur, offrant 4 chambres ainsi que 2 salles de bain. Profitez d'une cour arrière avec piscine et d'un emplacement de choix, près des écoles et de tous les services. Un beau potentiel à exploiter, tant pour y habiter que pour investir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 5 500 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 110'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Poêle aux granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Poêle aux granules, Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Garage: Chauffé, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Atelier (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 774 $ (2026)
Taxes scolaires: 146 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 76 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 158 100 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'0" X 10'0"	Linoléum
Cuisine	1er niveau/RDC	9'9" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 9'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'0" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 9'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'0" X 9'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'0" X 6'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'0" X 10'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'0" X 5'0"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 11'0"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	10'0" X 13'0"	Béton