1562 - 1568 Rue de la Faune

Québec (Saint-Émile), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 30 699 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 170,7 % à notre estimation (737 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 21 de moins que la médiane à Québec (68 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (1 250 000 $).
Grand terrain : 30 699 pi² (0.70 acre).
Score de quartier 76.2/10 · transport 61.5 · marche 76.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial construit en 1994 situé sur une artère achalandée à proximité de nombreux services. Locataires stables avec baux en vigueur pour plusieurs années. Toiture entièrement refaite en 2023 et thermopompe remise à neuf. Vente liée au dépanneur St-Émile avec essence (Centris no 12249589), mais possibilité d'acheter l'immeuble seul : le vendeur restera locataire du dépanneur au moins un an (bail à renégocier). Équipe de gestion déjà en place pour le dépanneur. Visite possible quand les commerces sont ouverts. Une opportunité d'investissement solide!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 2 852 m²
Dimensions du terrain: 117' X 257' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (25)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Propane
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Enseignes permises, Thermopompe central
Taxes municipales: 41 197 $ (2026)
Taxes scolaires: 954 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 488 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 762 000 $
Évaluation municipale (année): 2026