52 Rue de la Normandie

Gatineau (Mont-Bleu), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
3 352 pi² (311 m²)
Terrain 11 605 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (809 500 $), écart +2,5 %.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 86 annonces).
247 $/pi², soit −31,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (360 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 11 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (676 300 $).
Score de quartier 63.8/10 · transport 47.5 · marche 41.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces, épiceries et futur hôpital. *Zonage duplex unifamiliale multilogements reconnu comme 3 logis à la taxation*

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 11 604,57 pi²
Superficie habitable: 3 352 pi²
Dimensions du terrain: 74' X 156' 9"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute,
Taxes municipales: 5 768 $ (2026)
Taxes scolaires: 502 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 338 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 338 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	17'10" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'3" X 13'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 12'9"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'1" X 14'1"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'10" X 14'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 7'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'0" X 5'3"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'9" X 10'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19'3" X 2'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	19'4" X 11'5"	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol 1	12'3" X 10'8"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	11'2" X 15'4"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	20'8" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 16'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 12'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 10'0"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	12'10" X 11'0"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	12'11" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'1" X 5'2"	Céramique