8094 - 8098 Rue Simonne

Montréal (LaSalle), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
Terrain 5 151 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,6 % à notre estimation (1 370 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (1 138 400 $).
Score de quartier 74.5/10 · transport 92.3 · marche 44.2.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 4plex situe dans un secteur residentiel calme de LaSalle offrant de bons revenus des locataires stables et un excellent potentiel de croissance. La propriete repose sur un terrain de plus de 5000 pieds carres une rarete dans le secteur avec un immense jardin prive pour le logement du bas. Les quatre logements sont lumineux bien disposes et entretenus offrant des espaces confortables et des couts doperation faibles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 5 151 pi²
Dimensions du terrain: 47' X 108'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 488 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 650 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3' X 3'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	3' X 3'	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	3' X 3'	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	3' X 3'	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	3' X 3'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	3' X 3'	Céramique
Cave/Chambre froide	1er niveau/RDC	3' X 3'	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	3' X 3'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	3' X 3'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	3' X 3'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	3' X 3'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	3' X 3'	Plancher flottant
Salon	2e niveau	3' X 3'	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	3' X 3'	Céramique
Salle de bains	2e niveau	3' X 3'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15' X 10'	Plancher flottant
Salon	2e niveau	15' X 9'	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	12' X 10'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12' X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7' X 4'	Céramique