5325 - 5329 Ch. de Chambly

Longueuil (Centre), Montérégie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 318 pi²
Construite en 1905

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (823 500 $), écart +3,1 %.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Longueuil (médiane 1 050 000 $, 130 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 34 de moins que la médiane à Longueuil (44 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (634 100 $).
Score de quartier 81.4/10 · transport 83.3 · marche 78.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché: un triplex à moins de 14 fois les revenus bruts, au coeur de Saint-Hubert, directement sur le chemin de Chambly. Les revenus ont été optimisés, ce qui en fait une occasion idéale pour l'investisseur qui recherche un cash flow positif dès la première journée. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années. Son emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces et de plusieurs services, facilite la vie des locataires et vous assure une demande constante ainsi qu'un taux d'occupation optimal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1905
Superficie du terrain: 494,10 m²
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, École primaire
Taxes municipales: 4 155 $ (2026)
Taxes scolaires: 417 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 197 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 436 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'11" X 12'3"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 12'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'3" X 12'9"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'8" X 4'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'9" X 12'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'8" X 9'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 9'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'8" X 12'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'0" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'10" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 9'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'3" X 9'4"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'3" X 5'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	7'10" X 13'0"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	8'2" X 14'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'0" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	17'7" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 11'11"	Plancher flottant