827 - 833C Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Commercial
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,5 % à notre estimation (505 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des commercials à vendre à Sorel-Tracy (médiane 499 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (67 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (506 700 $).
Score de quartier 62.4/10 · transport 54.4 · marche 49.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette opportunité unique : un immeuble commercial bien situé offrant une vitrine vacante au rez-de-chaussée, parfait pour un commerce, des bureaux ou un projet de service local. À l'étage, on retrouve 4 logements résidentiels, offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus ou pour un propriétaire exploitant cherchant à combiner usage professionnel et résidentiel, cet immeuble polyvalent représente un excellent levier. Emplacement stratégique, visibilité et potentiel de valorisation sont au rendez-vous.