109 Rue de Tracy

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 198 pi² (111 m²)
Terrain 4 837 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (384 700 $), écart +0 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 485 000 $, 566 annonces).
321 $/pi², soit +12,3 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 34 de moins que la médiane à Lévis (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (241 800 $).
Score de quartier 63.3/10 · transport 59.1 · marche 28.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe jumelé à vendre à Saint-Nicolas ! Situé dans un secteur paisible, familial et très recherché, à seulement quelques minutes des ponts. Cette propriété clé en main offre 3 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec balcon, ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une 4e chambre et une superbe salle familiale. Belle cuisine baignée de lumière naturelle. Vous serez charmés par la cour arrière intime et exceptionnelle, parfaite pour vos réceptions estivales ! Fraîchement repeint et prêt à vous accueillir. Libre immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette superbe propriété !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 449,40 m²
Superficie habitable: 111,33 m²
Dimensions du terrain: 63' 6" X 107' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 811 $ (2026)
Taxes scolaires: 193 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 161 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 152 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 8'10"	Vinyle
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 12'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'11" X 11'1"	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 12'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'1" X 12'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'4" X 8'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'3" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'5" X 10'8"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	10'6" X 15'7"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	6'5" X 4'4"	Couvre-sols souples