452 Ch. Duhamel

Pincourt, Montérégie

Maison
4 chambres
5 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 931 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,5 % à notre estimation (787 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Pincourt (médiane 661 950 $, 50 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 14 de plus que la médiane à Pincourt (54 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (863 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VRAI bord de l'eau direct dans votre cour et non l'autre coté de la rue! Ayant subit une rénovation MAJEURE incluant agrandissement en 2009 et reconfiguration du plan du rdc pour favoriser une aire ouverte des plus appréciable pour profiter de la vue sur l'eau de toutes les pièces..cuisine offrant très grand ilot..p-patio sur balcon avec pergola..un "set-up" idéal dans la cour vous attends pour profiter de votre bord de l'eau..mur de soutient refait avec roches encagées..4 grandes chambres a l'étage en plus d'une aire ouverte pouvant servir de boudoir ou bureau a l'étage..sdb ensuite et grand walk-in..planchers de bois franc..s-e+sdb rénovées

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1973
Superficie du terrain: 458,10 m²
Dimensions du terrain: 68' 8" X 64' irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électri
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: fibro-ciment, Pierre de béton
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds
Garage: Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, sur Vaudreuil-Dorion, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte, Pavé uni
Proximité: Train de banlieue, Autoroute, Transport en commun, Garderie/
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie
Taxes municipales: 5 184 $ (2026)
Taxes scolaires: 590 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 266 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 596 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 4'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9'6" X 8'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'9" X 12'2"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12'6" X 16'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 9'10"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'4" X 11'8"	Céramique
Boudoir	2e niveau	11' X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 8'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'3" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 14'4"	Bois
Salle de bain (ensuite)	2e niveau	11'8" X 6'8"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	24'4" X 10'2"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	24'4" X 27'6"