3 Rue de l'Hôtel-de-Ville

Warwick

Commercial
3 327 pi² (309 m²)
Terrain 10 303 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 63,4 % à notre estimation (440 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
216 $/pi², soit −5,4 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.94 × la valeur au rôle (371 500 $).
Score de quartier 68.9/10 · marche 53.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble exceptionnel au coeur du centre-ville de Warwick, une opportunité à saisir! Bâtisse polyvalente offrant un rez-de-chaussée commercial vacant de 3327 pi², très bien situé, avec une valeur locative estimée à 11$/pi², soit 36 597$/an (env. 3050$/mois). Espace vaste, lumineux et modulable, idéal pour bureaux, clinique, commerce ou restaurant. Sous-sol de type entrepôt de 2 294pi² avec valeur locative de 16 058$/an. À l'étage, deux logements 4½ avec grand potentiel d'optimisation, grandes pièces, aire ouverte, salle de lavage et superbes terrasses sur le toit. Emplacement de choix, beaucoup de stationnement, à 15 min de Victoriaville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 10 303 pi²
Dimensions du terrain: 111' X 98'
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Bois, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 765 $ (2026)
Taxes scolaires: 188 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 57 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 511 800 $
Évaluation municipale (année): 2026