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À vendreEstimation −16,2 % vs prix · faible confiance274Z - 276Z Rue Houle
Granby, Montérégie
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 31 635 pi² (2 939 m²)
- Terrain 31 633 pi²
- Construite en 1973
Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (627 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre à Granby (médiane 599 000 $, 47 annonces).
- 24 $/pi², soit −90,4 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 29 de plus que la médiane à Granby (38 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (456 000 $).
- Grand terrain : 31 633 pi² (0.73 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité rare pour investisseurs! Propriété offrant 3 adresses distinctes déjà existantes, permettant une multitude de stratégies selon la réglementation municipale : triplex, bigénération ou résidence avec espaces indépendants. Vous choisissez votre configuration, vos locataires et votre stratégie de revenus. Terrain exceptionnel de 31 635 pi², bungalow de 2 281 pi² par étage, appartement entièrement rénové au sous-sol avec entrée indépendante, garage double et plusieurs améliorations récentes. Entièrement vacant !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1973
- Superficie du terrain
- 31 633 pi²
- Dimensions du terrain
- 149' X 203'
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (3)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Garage
- Double largeur ou plus, Attaché
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Vue
- Sur la ville
- Allée
- Double largeur ou plus, Asphalte
- Proximité
- Hôpital, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale, ouvre porte électrique (garage)
- Taxes municipales
- 3 310 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 308 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 132 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 323 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'7" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 18'3" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'1" X 9'7" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 17'2" | Céramique |
| Chambre avant gauche | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'2" | Bois |
| Salle de bain att à la CCP | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'1" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'4" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 13'8" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'0" X 7'0" | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 39'9" X 26'7" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25'3" X 18'6" | Béton |
