88 Rue des Merles

Venise-en-Québec, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
6 400 pi² (595 m²)
Terrain 6 400 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 91,4 % à notre estimation (5 530 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Venise-en-Québec (médiane 547 000 $, 32 annonces).
74 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Venise-en-Québec (74 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Venise-en-Québec (67 j).
Prix demandé = 0.05 × la valeur au rôle (9 123 800 $).
Score de quartier 37.5/10 · marche 13.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur son propre terrain de 6 400 pi² dans le Domaine Champlain, cette maison modulaire offre un aménagement lumineux et fonctionnel avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot, un grand solarium 4 saisons et garage attenant. Le Domaine Champlain est destiné aux 50 ans +, propose un milieu de vie paisible, sécuritaire et convivial, avec accès à un centre communautaire comprenant piscine intérieure chauffée, salle commune, pétanque, billard et salle d'entraînement et plus. À moins de 10 min. du Lac Champlain, près du Golf et de La Cache du Lac Champlain. Découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 594,60 m²
Dimensions du terrain: 64' X 100'
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Espace laveuse-sécheuse (RC)
Particularités du site: 50 ans et plus
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Lac Champlain, Parc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 748 $ (2026)
Taxes scolaires: 217 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 113 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 312 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 8'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16'3" X 14'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'9" X 13'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'5" X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'8" X 12'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	11'4" X 4'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 10'11"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	19'11" X 13'5"	Plancher flottant