545 Rue Victorin

Saint-Roch-de-Richelieu, Montérégie

Maison
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 8 649 pi²
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (549 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Saint-Roch-de-Richelieu (médiane 487 000 $, 16 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 49 de moins que la médiane à Saint-Roch-de-Richelieu (66 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (427 900 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 47.5/10 · marche 30.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très belle propriété construite en 2021, clé en main et idéale pour un travailleur autonome grâce à son entrée latérale donnant directement accès au sous-sol. Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, soit 2 à l'étage et 2 au sous-sol. Elle offre 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Très grande entrée asphaltée, garage double avec mezzanine pouvant servir de bureau ou offrir davantage de rangement. Cuisine fonctionnelle avec îlot mobile et comptoir de quartz. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, chauffée et au sel ainsi que d'une grande terrasse en fibre de verre. Occupation flexible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie du terrain: 803,50 m²
Dimensions du terrain: 75' X 139' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (12), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: au sel , Chauffée, Hors terre
Garage: Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-po
Taxes municipales: 2 811 $ (2026)
Taxes scolaires: 318 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 48 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 379 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 10'4"
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'7" X 12'0"
Cuisine	1er niveau/RDC	10'7" X 11'10"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'2" X 4'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'3" X 14'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 10'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'1" X 7'9"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'10" X 8'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'9" X 17'1"	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol 2	19'9" X 8'3"	Céramique