49 Ch. Hélène

Notre-Dame-de-Pontmain

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
20 000 pi² (1 858 m²)
Terrain 19 914 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 118 % à notre estimation (286 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
31 $/pi², soit −91 % par rapport à la médiane au Québec (346 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 10 de plus que la médiane au Québec (60 j).
Prix demandé = 6249.00 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex construit en 2021 sur terrain plat de près de 20 000 pi², offrant un garage double chauffé et vaste entrée. Profitez d'une grande véranda 3 saisons et d'un accès privilégié à une parcelle de terrain directement au bord du lac du Camp à quelques pas de la maison (très privé, accessible à seulement 3 propriétaires). Location court terme permise. Ce plan d'eau donne accès à plus de 100 km de navigation et à plusieurs autres lacs (rivière La Lièvre). Immeuble moderne, bien entretenu, avec un potentiel de revenus très intéressant. Il vous offre confort et luminosité avec son système central avec thermopompe et sa belle fenestration.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 1 850,10 m²
Dimensions du terrain: 109' 5" X 184' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Vinyle
Garage: Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Eau (accès): Accès (LAC), Navigable
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeu
Taxes municipales: 3 565 $ (2025)
Taxes scolaires: 366 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 37 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 583 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'0" X 6'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 15'8"	Plancher flottant qualité supérieure
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'0" X 10'4"	Plancher flottant qualité supérieure
Cuisine	1er niveau/RDC	15'4" X 10'4"	Céramique
walk-in garde-manger	1er niveau/RDC	6'9" X 6'2"	Céramique
Espace laveuse-sécheuse	1er niveau/RDC	5'1" X 3'3"	Plancher flottant qualité supérieure
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 11'3"	Bois
Walk-in	1er niveau/RDC	3'10" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 13'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'5" X 9'0"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	20'0" X 9'0"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	7'5" X 4'0"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	14'10" X 15'4"	Plancher flottant qualité supérieure
Cuisine	Rez-de-jardin	14'3" X 11'0"	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	14'3" X 9'0"	Plancher flottant qualité supérieure
Salle de bains	Rez-de-jardin	8'8" X 9'2"	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	9'0" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	13'2" X 10'11"	Plancher flottant qualité supérieure
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'0" X 11'0"	Plancher flottant en qualité supérieure